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        孝感二手房漲價VS降價排行榜 你家小區在哪個榜?

        2021年10月29日 08:57     小編:龍麗萍          點擊:1671

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        ? ? ? ?最近的一段時間,孝感市場上新樓盤特價房頻出,市場預期普遍下降;房貸利率也逐漸提高,讓購房者買房成本陡增...從這一系列的現象看來,樓市的錢袋子正在慢慢收緊。

        ? ? ? ?樓市的收緊,部分二手房業主來說可以說是猶如在火烤般難受。據諸葛找房數據顯示,孝感一批二手房業主正在忍痛降價甩賣。

        孝感 二手房 小區 房價

        ? ? ? ?當然,有降也必有漲。

        ? ? ? ?二手房的變化,是市場風向最為直接的表現。

        ? ? ? ?那么,孝感二手房市場哪些漲價了,又有哪些降價了?你家小區是在那一撥?今天小編就帶大家一起來看看!

        孝感二手房房價5大梯隊房源數量曝光!

        ? ? ? ?本文統計了大量的小區二手掛牌均價,掛牌均價數據采集自網絡公開平臺數據。(注:數據為計掛牌均價,非實際成交價,僅供參考。)

        ? ? ? ?波動較大的小區主要因為掛牌量小,產品類型多樣,導致掛牌單價價格起伏大。

        NO.1丨壹

        孝感掛牌價最貴的5個小區!


        乾坤豪府10143元/㎡);
        市委大院(10853元/㎡);
        宇濟時代廣場(10411元/㎡);

        文昌中學宿舍10420元/㎡;

        城站路建設銀行宿舍10555元/㎡;

        (僅統計高層小區)

        NO.2丨貳

        孝感156個小區房價降了!

        ? ? ? ?最新統計數據顯示:10月孝感662個小區中,環比上月,156個小區房價呈下降趨勢,47個小區房價呈上漲趨勢,其余眾多房源則保持持平狀態。

        孝感 二手房 小區 房價

        NO.3丨叁

        孝感二手房價格5個梯隊!

        第一梯隊 | 9000元/㎡以上:12個

        第二梯隊 | 6-8000元/㎡:122個

        第三梯隊?| 5-6000元/㎡:124個?

        第四梯隊?| 4-5000元/㎡:190個

        第五梯隊?| 4000元/㎡以下:196個

        預計孝感各區域二手房均價

        ?東城區預計二手房均價?5000-11000?元/㎡

        ?老城區預計二手房均價?3000-11000?元/㎡

        ?南大經濟區預計二手房均價?4000-8000?元/㎡?

        ?南城區預計二手房均價?4000-7000?元/㎡

        ?西城區預計二手房均價?3000-6000?元/㎡

        ?北城區預計二手房均價?3000-6000?元/㎡

        孝感二手房均價整體呈現微降的趨勢。

        ? ? ? ?根據全國房價行情數據顯示:近期孝感二手房均價5210元/㎡,上月二手房房價行情為5388元/㎡,環比下降3.30%。

        孝感 二手房 小區 房價

        (數據來源于全國房價行情,僅供參考)

        ? ? ? ?從孝感二手房房價走勢看出,總體來說目前整體處于下降的趨勢,但是下降幅度也不大,綜合來看沒有太大的變化,較為穩定。

        二手房最新漲價榜VS降價榜出爐!

        ? ? ? ?據二手房網站數據顯示,10月份金桂園、三里陽光、金北華城、無線電公寓等小區環比漲幅比較高,最高漲幅9.07%。

        孝感 二手房 小區 房價

        (數據來源于二手房網站 僅供參考)

        ? ? ? ?從上表數據可以看到:

        ? ? ? ?①、本月,漲幅最高的是來自西城區的金桂園小區(上月的二手房掛牌價為4491元/㎡),小區位于槐蔭大道上價格比較親民,距離后湖小學,書院中學,后湖公園也比較近,是性價比比較高的小區;

        ? ? ? ?目前金桂園也有一手房(新房)房源在售,均價為5350元/㎡。

        ? ? ? ?②、灣流匯(別墅)是作為東城區的高端別墅小區,受到了孝感高端置業人群的喜愛,漲幅也很明顯。

        金桂園實景圖)

        ? ? ? ?據二手房網站數據顯示,10月份南方國際、金張灣花園、華廈博園、長征一路15號院等小區跌得較高。

        (數據來源于網絡 僅供參考)

        ? ? ? ?從上表數據可以看到:

        ? ? ? ?①、本月,降價幅度最大的小區是南城區的南方國際小區,降幅為16.38%,南方國際目前有公寓在售。

        ? ? ? ?②、整體來看,后18位的小區降幅不像前2位降幅那么大,大多數是只降了個位數的百分比,符合市場正常的行情。

        ? ? ? ?③、小區環境一般、物業一般的小區,目前在孝感市場僅能穩定均價,想要大幅漲價基本很難。

        孝感 二手房 小區 房價

        那么2021年置業孝感二手房,應該如何選擇呢?

        ? ? ? ?一、根據自身資金,選擇高品質小區

        ? ? ? ?如果資金充足選擇置地東城區、老城區、南大經濟區,雖當前價格偏高,但小區品質、環境等加持下,在未來依然會站在房價高位。

        ? ? ? ?考慮未來發展的,可以買南城區、臨空經濟區的房子,區域的交通和配套在一步步完善,房價自然也是未來可期。

        ? ? ? ?二、市場比較冷的時候,反而是購買的好時機

        ? ? ? ?當前孝感二手房市場不算太熱,大多數小區房東心理預期并不高,只要誠心買,能談的價格空間都很高,或者看看新房。

        孝感 二手房 小區 房價

        ? ? ? ??寫在最后:

        ? ? ? ?小編覺得對于自住群體而言,買房近乎是一輩子的大事,所以,大到區域、地段,小到戶型、采光,每一個細節最好都注意到位。

        ? ? ? ?二手房相較于新房一個最大的優勢是:看得見摸得著。

        ? ? ? ?由此不妨多跑幾趟小區,多觀察小區物業管理、綠化環境、樓棟分布、采光條件、室內空間布局、是否南北通透等等,多看,總沒錯。

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