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        一個殘酷的事實 孝感值得一看的小戶型樓盤 只有8家!

        2021年10月14日 17:09     小編:肖雅茹          點擊:1859

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        ? ? ? ?不得不承認,孝感100㎡以下的小戶型越來越少了。

        ? ? ? ?放眼整個孝感新房市場,都是以改善產品為主,100㎡以下的小戶型選擇非常少,小編之前盤點的10大純新盤,僅3個項目規劃有小戶型。

        ? ? ? ?在預算有限的情況下,那些性價比高、總價可控的小戶型自然是不少買房人心中的香餑餑。

        ? ? ? ?除去正在清盤和較偏遠的項目,小編僅篩選出了8家優質的小戶型樓盤!

        孝感在售小戶型

        ? ? ? ?一句話形容目前孝感的新房格局:改善大戶型亂斗,小戶型挑無可挑,當真是冰火兩重天。

        東城區大戶橫行

        建面約100㎡以下小戶型告急!

        ? ? ? ?東城區作為孝感的“城市會客廳”,從醫療教育發展、交通配套設施、商業發展再到文化生活設施配套上,都在不斷完善。

        ? ? ? ?作為房企投資的重點板塊,這里房價不斷攀高,從新房市場角度來看,東城區是個不折不扣的改善板塊。

        孝感樓市

        ? ? ? 在售樓盤中,望度山月起步戶型為建面約96㎡,均價11000元/㎡,是東城區的天花板項目。

        ? ? ? ?該戶型對于意向小戶型,又追求地段和品質的一批購房者來說是非常友好的。

        ? ? ? ?建面約96㎡3室2廳1衛設計戶型分布在2號樓中間戶。

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        ? ? ? ?整個戶型格局方正,并且擁有較大的景觀陽臺,采光通風性好;3室的設計,也很好的滿足了一家三口的居住需求,其中一個臥室還可打造成書房或者電腦房。

        ? ? ? ?湖北交投·頤和華府最小戶型為建面約95㎡3室2廳1衛設計,分布在1號樓的中間戶,均價6800元/㎡。

        孝感樓市

        ? ? ? ?該戶型布局合理,實用性非常高。三開間朝南設計,通風采光俱佳,餐廳連接客廳通向南向陽臺,不僅在視覺上還是在居住體驗感上,空間延展性都更強。

        買房人抓緊

        南大片區小戶型即將清盤!

        ? ? ? ?南大片區作為發展比較早的新區,目前區域內的成熟小區越來越多,且基本都是大戶型,所以想在這里找到合適的100㎡以下的項目,也越來越難了。

        孝感樓市

        ? ? ? ?比較值得關注的有九燁·鼎觀世界三期紅堡、萬錦城。

        ? ? ? ?九燁?鼎觀世界系列項目熱度一直都很高,唯一的小戶型項目為建面約95㎡3室2廳1衛戶型。

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        ? ? ? ?該戶型是個非常實用的小三房,設計合理,動靜分區,整個空間幾乎沒有浪費面積;3室開間朝南,還有約6.5米的南向大陽臺,居住舒適度非常高。

        ? ? ? ?鼎觀三期項目已經進入了清盤階段,均價7200元/㎡,新開的四期為純改善小區,沒有100㎡以下的戶型,所以該戶型即將成為“絕版”,且買且珍惜。

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        鼎觀三期實景圖

        ? ? ? ?萬錦城是區域內的老盤了,對比鼎觀三期來說,價格優勢明顯,近期推出了建面約95㎡3室2廳1衛戶型也剛好瞄準了剛需客戶。

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        ? ? ? ?該戶型擁有超10米的景觀陽臺,采光通風無敵棒,超寬的尺度也能讓陽臺除去晾曬功能外有更多功能性,可根據家庭需求改造;兩個南向臥室連接南向大陽臺,景觀和采光雙贏。

        ? ? ? ?項目均價在6000元/㎡左右,不過進入“銀十”后,部分開發商開始打“價格戰”,推出了較大的優惠活動,可添加小編微信了解項目實際優惠情況。

        (微信號:xfwfxt)

        ? ? ? ?此外,純新盤楚霖·鼎觀世界五期丨紫境規劃有建面約96㎡的小戶型,目前還未推售,該項目入市后也能稍微填補下區域內小戶型稀缺的現狀。

        近商業靠學校

        老城區小戶型都是尖子生!

        ? ? ? ?作為孝感最成熟的板塊,不管是從居住便利性還是配套的成熟性來說,都非常適合家長們和在市區工作的人群。

        ? ? ? ?想要在寸土寸金的老城區挑到性價比高又優質的小戶型樓盤,實在不容易。

        ? ? ? ?比較熱門的有翡翠名都、佳磐瑞府,這兩個項目周邊學校環繞,不管是自住還是出租都很便利。

        ? ? ? ?翡翠名都項目以北800米處有體育路小學,小區以南200米左右有三里棚小學;小區以西2公里以內有孝感高中和湖北工程學院。

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        ▲湖北工程學院

        ? ? ? ?項目最小戶型為建面約81㎡2室2廳1衛,分布在22#樓,均價6900元/㎡。

        ? ? ? ?該戶型相比其他小戶型來說,整體格局不算方正,但勝在布局緊湊,得房率較高,比較適合單身人群或者出租。

        ? ? ? ?佳磐瑞府項目配套非常優秀。

        ? ? ? ?孝感一中和槐蔭公園與項目一街之隔,約700米左右是萬達廣場,約600米左右為曬書臺小學,2公里范圍內還有乾坤購物等大型商圈,吃喝玩樂購一步到位。

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        ▲孝感一中

        ? ? ? ?項目一共推出了兩個小戶型,建面約68㎡2室2廳1衛,建面約95㎡3室2廳1衛都分布在5號樓,均價7900元/㎡。

        ? ? ? ?68㎡2室戶型非常緊湊,格局方正,兩室朝南,難能可貴的是雙陽臺配置,采光通風非常好,并且幾乎無浪費空間。

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        ? ? ? ?95㎡3室2廳1衛戶型格局方正,同樣配備了兩個陽臺,有豐富的采光面,其中主臥連接南向陽臺,空間也得到了延伸。

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        ? ? ? ?除此之外,當下老城區的小戶型非常稀缺;從今年入市的新盤規劃來看,老城區建面約100㎡以下小戶型未來也依舊是稀缺品。

        ? ? ? ?目前老城區還有一幅備受關注的地塊,位于銀泰百貨對面,為八角樓拆遷區域,也是孝感的城市“雙修”示范區。

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        ? ? ? ?總土地面積約67.93畝,容積率大于1并且小于等于2.6,綠化率大于或等于25%,從地塊位置和容積率來看,未來地塊很大可能也是打造改善型大戶型產品。

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        南城區新房聚集

        性價比高的小戶型都在這兒!

        ? ? ? ?隨著南城區發展提速,區域內醫療、商圈、公園、教育等也在逐步完善,眾多知名開發商爭相入駐這里,買房人也是扎堆涌入。

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        ? ? ? ?放眼當下,雖然南城區新盤很多,但是100㎡以下的高性價比樓盤確實不多。

        ? ? ? ?值得一提的有居和·幸福里、鴻基金色年華兩個項目。

        ? ? ? ?居和?幸福里占據了南城區較優質的地段,由于靠近老城區,目前來說周邊的配套還是可以滿足業主的基本生活需求的。

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        居和?幸福里效果圖

        ? ? ? ?建面約97㎡小戶型是項目最受關注的戶型之一,不少買房人覺得這個戶型大面寬客廳+1.5衛的設計,總價還低,值得入手。

        ? ? ? ?該戶型分布在3號樓中間戶,均價6200元/㎡。

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        ? ? ? ?此戶型全明通透,客餐一體連接南向陽臺,整個面寬達9.5米,獨立玄關、朝南3室,1.5衛設計,無不體現著戶型的實用性,完美詮釋了“麻雀雖小,五臟俱全”。

        ? ? ? ?鴻基金色年華位于天仙南路與城南大道交匯處,項目商業和教育資源突出,小區自建4000㎡的幼兒園和9000㎡商業街,距項目5分鐘路程還有在建中的婦幼保健院新院。

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        鴻基金色年華效果圖

        ? ? ? ?項目建面約92㎡3室2廳1.5衛戶型,位于1/2/3/5#樓中間戶,均價5800元/㎡。

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        ? ? ? ?此戶型方正通透,動靜分明。三開間朝南,主臥寬景飄窗,次臥連接南向陽臺,通風采光俱佳。

        ? ? ? ?難能可貴的是,92㎡的小戶型也做到了1.5衛的設計,能更好的滿足多口之家的生活需求。

        ? ? ? ?寫在最后:

        ? ? ? ?想買小戶型的剛需者們真的難,并且不少剛需小戶型位置較偏。

        ? ? ? ?但是對于工作生活主陣地在市中心的人來說,考慮到孩子教育以及未來置換的流通性,本文提到的區位比較不錯的樓盤可以著重關注。

        ? ? ? ?當然,撇開新房市場,二手房市場上的小戶型可選擇性會更多,目前孝感二手房市場正處于比較冷淡的時期,也是剛需購房者們的一個機會。

        ? ? ? ?最后希望各位買房人都能買到心儀的房子!

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