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        無優惠不買房!孝感2021年9月房價信息新鮮出爐!

        2021年09月02日 11:43     小編:肖雅茹          點擊:3461

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        ? ? ? ?回望整個8月,受疫情影響,新房成交量有所下滑,因此各大樓盤鉚足了勁想要混個臉熟,各種特價打折活動持續輸出。

        ? ? ? ?市場熱度方面,樓盤之間的差異化也比較明顯,部分樓盤熱度較高,而有些則無人問津,市場就是這樣現實!

        ? ? ? ?新房價格方面,孝感樓市確實很難有太大的波動,部分項目有微調,但也有個別新盤開售沒多久就激漲1000元/㎡!

        ? ? ? ?話不多說,我們先來回顧下8月份新房銷售情況吧!

        ? ? ? ?孝感8月份新房銷售前八排行,前兩名相差近200套!

        ? ? ? ?以下數據均來源于孝感市住建局(網簽備案成交排行,僅供參考具體以售樓部為準)

        (點擊查看大圖)

        ? ? ? ?8月份新房銷售套數第?名為港錦新城240套,第?名為星河郡49套,第?名為孝感?車天地47套。

        ? ? ? ?港錦新城8月銷量240套,與第二名銷量相差近200套。

        ? ? ? ?在統計每日成交數據時,該項目一天內共備案239套,小編推測此次也不排除為往期房源統一集中備案。

        港錦新城小區實景

        ? ? ? ?目前有建面約105-138㎡房源正在銷售,均價5300元/㎡。

        ? ? ? ?第二名星河郡是每月銷量排行中的老面孔了,自開盤以來,銷量一直還不錯。

        ? ? ? ?目前有建面約110-139㎡房源在售,均價7900元/㎡。

        ? ? ? ?第三名孝感?車天地為商鋪項目,今年3月,該項目獲批產權大證,各商鋪獨立產權證書辦理也正式啟動,所以近幾個月均有上榜。

        ? ? ? ?排行榜4-8名的樓盤也都是目前孝感的熱門項目,并且部分項目一度連續霸占月銷量排行前八的位置。

        ? ? ? ?例如東城區有2個項目(碧桂園·中梁·槐蔭四季、恒大城);南城區有2個項目(賽達·水岸城、金科·集美府);南大片區1個項目(九燁·鼎觀世界三期紅堡

        ? ? ? ?其中碧桂園·中梁·槐蔭四季入市不到兩個月,已連續兩月上榜,銷量和熱度不容小覷。

        碧桂園·中梁·槐蔭四季營銷中心

        ? ? ? ?可以看出東城、南城區依然是孝感樓市的主力板塊。

        ? ? ? ?孝感71盤9月房價出爐,各區域房價格局曝光!

        ? ? ? ?8月份,伴隨著部分純新盤入市,個別板塊房價格局邁入了新階段,區域天花板被捅破,買房門檻再次提高。

        東城區9月房價格局

        (5600-14500元/㎡)18個

        ? ? ? ?東城區房價屬于孝感新房房價的塔尖,區域內大部分樓盤無論是產品力還是品牌均屬于出類拔萃的,大多也面向經濟實力強的人群。

        ? ? ? ?目前在售的樓盤共計18個,其中2個為住宅+別墅項目(天縱御府、新城璽樾),1個為小高層(崇文廣場·玖璋院)。

        ? ? ? ?1個為公寓+商鋪項目(城市中央廣場),1個為純別墅項目(中林御湖源著),其余均為純高層住宅項目。

        天縱御府實景

        ? ? ? ?從在售的樓盤情況來看,區域內主要以在售的老盤為主,還有個別項目已經尾盤在售。

        ? ? ? ?比如城際?溫哥華、民邦2期、保利香頌一期部分樓棟,均為現房項目,可享清盤特價優惠。

        ? ? ? ?另外本月有1純新盤望度山月正式開售,首開均價11000元/㎡,現均價12000元/㎡,房價直戳東城區天花板。

        ? ? ? ?

        望度山月生活體驗館

        南大片區9月房價格局

        (5500-8500元/㎡)11家

        ? ? ? ?南大片區居住氛圍濃厚,周邊的商業配套也運營的相對成熟,煙火氣十足,該板塊房價適中,比較適合剛改和改善群體。

        ? ? ? ?目前區域內樓盤一共11個,其中賽達康城住宅已售罄,僅剩商鋪清盤在售,其余項目均為純高層住宅。

        ? ? ? ?在售項目大部分為現房,其中碧桂園·新城·華府、孝感碧桂園·桃源、九燁·鼎觀世界三期紅堡均為尾盤或部分樓棟已清盤。

        ? ? ? ?還有兩個項目為純新盤。

        ? ? ? ?九燁·鼎觀世界四期蘭庭已于近期開盤,目前有高層和洋房項目在售,高層均價7200元/㎡,洋房均價8000-8300元/㎡。

        ? ? ? ?楚霖·鼎觀世界五期丨紫境營銷中心于8月28日正式開放,預計推售時間不會太遠。

        楚霖·鼎觀世界五期丨紫境營銷中心開放現場

        老城區9月房價格局

        (6500-26000元/㎡)10家

        ? ? ? ?寸土寸金的老城區,每一座在售的新盤,都是買房人心中的白月光。

        ? ? ? ?目前區域內共計10家樓盤,其中新合作?星悅茂為商業項目,其余均為高層住宅項目。

        新合作·星悅茂

        ? ? ? ?其中,金港尚城、金港奧城、保麗公館均為尾盤在售,優惠力度較大,翡翠名都二期現房基本清盤,三期建面約117-137㎡房源銷售中。

        ? ? ? ?興華·尚都學府為純新盤,目前已開售,項目示范區預計將于本月開放。

        興華?尚都學府營銷中心

        ? ? ? ?民邦·壹號院也于今年5月對外首開,目前2/5#樓在售,建筑面積約94-120㎡。

        ? ? ? ?永同昌·濠府暫未有新動作,目前有建面約110-186㎡房源待售。

        南城區9月房價格局

        (5200-6500元/㎡)14家

        ? ? ? ?近兩年,由于區域發展的穩步推進,不少知名房企開始入駐南城區,買房人也開始關注到這里。

        ? ? ? ?目前區域內有14家樓盤,可選空間較多,并且均以剛改為主。其中寰城·南方國際商城為商鋪項目,其余均為高層住宅。

        ? ? ? ?老盤中,全洲·天悅、海川·梧桐郡、澴河盛都三期已經進入清盤階段,售完即止。

        ? ? ? ?去年年底入市的高性價比紅盤居和·幸福里,目前一期1/3/5#樓也基本售罄,現主推2#樓以及二期8#樓,有建面約95-135㎡房源在售。

        居和?幸福里營銷中心

        ? ? ? ?鴻基金色年華、碧桂園·星悅灣為今年首開的樓盤,其中碧桂園?星悅灣憑借品牌、產品力等因素均價高達6500元/㎡,為南城區房價天花板。

        ▲碧桂園?星悅灣營銷中心

        ? ? ? ?還有一純新盤,力標馨園售樓部已建好,開盤時間未定。

        西城區9月房價格局

        (4300-17500元/㎡)8家

        ? ? ? ?西城區在售的產品類型跨度較大,這也導致區域內的房價高低不等。

        ? ? ? ?目前區域內共有8家樓盤,其中孝感雅園為中式四合院產品,產品定位較高端,所以價格較高,其余均為普通高層,價格較低。

        孝感雅園實景

        ? ? ? ?西城區在售樓盤基本以老盤為主,并且大部分體量很大,銷售周期較長。

        ? ? ? ?僅1個項目益宏·澴公元為純新盤,目前正在認籌,該項目已有兩棟樓獲批預售證,不排除隨時開盤的可能。

        益宏?澴公元營銷中心

        北城區9月房價格局

        (4600-6200元/㎡)8家

        ? ? ? ?北城區一直是孝感的房價洼地板塊,比較受周邊鄉鎮客戶或純剛需人群的青睞。

        ? ? ? ?目前區域內共有8家樓盤,除去今年新開盤的滔古·清楓院外,其余項目基本現房在售。

        ? ? ? ?其中華廈博園已進入清盤階段,即將售完。

        ? ? ? ?該板塊多個項目為4字頭,簡直是剛需置業者的福音,買房人不要錯過!

        臨空經濟區9月房價格局

        (10480元/㎡)2家

        ? ? ? ?臨空經濟區是孝感最具發展潛力的經濟區之一,這里有著龐大、豐富的產業集群,但由于距離孝感主城區太遠,房地產市場一直不溫不火。

        ? ? ? ?目前區域內在售項目較少,小編此次僅統計了2家樓盤,均為今年的純新盤。

        ? ? ? ?奧園天河書院目前主推別墅產品,均價10480元/㎡,預計后期還會推出高層產品。

        奧園天河書院實景

        ? ? ? ?交投·天河華府,規劃有聯排、雙拼別墅以及高層產品,目前還在前期準備中,孝感展廳將于本月開放。

        ? ? ? ?花開兩朵,各表一枝。

        ? ? ? ?這兩年樓市分化十分嚴重,同質同價樓盤眾多,想買到好房子更難了。

        ? ? ? ?另外,在孝感各區域中,任何一個區域都有著獨自的特色及板塊價值,而此次針對區域的房價梳理,希望可以幫到大家更精準、高效的入手!

        ? ? ? ?最后,有關于各樓盤更多詳情歡迎留言討論~

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