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    當紅不讓!孝感這些屬性的房子 你更中意誰?

    2021年03月18日 09:04     小編:龍麗萍          點擊:2120

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    ? ? ? ?房子在我們生活中扮演著各種各樣的角色,它可以影響我們的感情生活也可以影響我們的社交圈層。

    ? ? ? ?隨著生活品質的不斷進階,對房子的需求也逐漸多樣化,因而孝感市場出現了各種不同屬性的房子。

    ? ? ? ?按照需求劃分,學區房、公園房、商圈房在孝感市場占極大的份額,尤其是學區房。

    孝感 公園地產

    01/學區房

    ?孝感人“痛”并“快樂”著?

    ? ? ? ?對于孝感的購房者而言,區域的潛力重要,區域的教育更為重要,“學?!币呀浡蔀樽约曳孔觾r值的“錦上添花”,顯得尤為重要。

    ? ? ? ?家長們對于名校的執著程度,超乎想象。為了讓孩子上一所好的學校,往往會不惜一切代價。

    ? ? ? ?宅宅身邊就有家長在孝感有一套環境還不錯的大房子,為了能讓孩子上實驗小學,專門在實驗小學附近在老破小的二手房,甚至還想把當前居住的房子先賣掉買這些學區房。

    ? ? ? ?這中現象并不是一個個例,相信很多家長都是這樣的,為了能讓孩子擁有某個學校的入學資格,不是托關系找人情就是重新買房。

    ? ? ? ?如今,買房并不是簡單的為了解決居住問題,除開交通、生活配套等日常因素,最重要的就是孩子上學的問題,所以學區成為不少孝感家長購房的首選。

    ? ? ? ?于是,“地產+教育”的模式盛行。

    ? ? ? ?近年來,開發商也捕捉到了大眾的需求,在規劃有學校的地塊附近拿地開發。

    ? ? ? ?近兩年孝感也有多個學校建設開學,分布在各個區域,孝感東城區尤為明顯,樓盤也日益增多。

    ? ? ? ?東城區城際小學(附近樓盤有城際溫哥華,碧桂園城市之光,星河郡,方鵬航天城等);黃香路小學(附近樓盤有民邦,華耀天城,賽達康城等);

    ? ? ? ?澴川學校(附近樓盤有天縱御府,崇文廣場·玖璋院等);高新區實驗小學(附近樓盤有保利香頌,華鴻公園天下,新城悅雋,湖北交投頤和華府等)。

    ? ? ? ?其中城際小學,黃香路小學和澴川學校已開學,高新區實驗小學在建中暫未開學,不過根據宅宅了解到該學校將會在2021年9月份正式投用招生。

    孝感 學區房

    ▲高新區實驗小學進度(2021年1月底攝)

    ? ? ? ?南大片區—魯鋪小學(附近樓盤有萬錦城,孝感碧桂園桃源等)

    ? ? ? ?南城區南城學校附近樓盤有金地學府,金域國際等)

    ? ? ? ?老城區則主要為資歷較早的市直學校為主,前段時間宅宅也盤點過孝感老城區的5大市直學區附近的相關項目和房價情況

    ? ? ? ?鏈接:速看!高達1.07萬/㎡!孝感5大熱門學校周邊房價曝光

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    孝感 學區房

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    ? ? ? ?對于像實驗小學,玉泉小學等比較優質的學區附近稍微環境比較好一點的小區房價基本上7000.8000左右,稍微破舊一點的老小區則在5000.6000左右的樣子。

    ? ? ? ?這些學區附近一般是為二手房為主,新盤較少(有民邦壹號院,保麗公館,興華尚都學府,金港尚城,佳磐瑞府等)

    ? ? ? ?民邦壹號院(均價7500元/㎡),保麗公館(7500元/㎡)為玉泉小學。

    ? ? ? ?興華尚都學府(暫時未開盤,價格待定),金港尚城(8000元/㎡),佳磐瑞府(8100元/㎡)為玉泉小學北京路校區。

    孝感 學區房

    ? ? ? ?對于學校比較在意的,宅宅有必要提醒一下,在購房前一定要弄清楚樓盤是否在學區劃分之內,避免后期引起不必要的糾紛。

    ? ? ? ?當然,每年的學區還是要遵循教育局的劃分。

    02/公園地產

    ?孝感人的高端“慢”生活?

    ? ? ? ?在中國人的傳統思想中,依水而居,上風上水。

    ? ? ? ?孝感,擁有得天獨厚的自然風光,雖然是一個四線城市,但貴在宜居生態,市區分布大大小小的公園,也擁有湖北最大城中人工濕地公園—槐蔭公園。

    孝感 公園地產

    ? ? ? ?槐蔭公園兩側的樓盤,擁有一線瞰湖的觀景上位,受到不少購房者的親睞,二手房房價也高居不下。

    ? ? ? ?多年過去了,大眾對公園附近的房子喜愛并未減少。

    ? ? ? ?其實在孝感大大小小的公園也不算少,但是要看在售樓盤的話,目前槐蔭公園,鄧家河濕地公園,仙女湖公園附近在售樓盤較多。

    ? ? ? ?槐蔭公園:民邦槐蔭東岸2期(目前均價為8400元/㎡),華耀天城(目前均價為8500元/㎡)

    ? ? ? ?鄧家河濕地公園:孝感恒大城(目前均價為8000元/㎡帶裝修),新城璽樾(目前均價為5600元/㎡)

    ? ? ? ?仙女湖公園鼎觀世界三期(目前均價為7200元/㎡),仙女湖豪庭(目前均價為6800元/㎡),香港城裕華苑(目前均價為6600元/㎡)

    孝感 公園地產

    ▲仙女湖公園

    ? ? ? ?基本上在公園附近的項目位置都較優越,也買的比較好。公園房在市場上受歡迎程度一點也不亞于學區房。

    03/商圈房

    ?孝感樓市的“香餑餑”?

    ? ? ? ?商圈房,顧名思義就是房子周邊擁有大型商業綜合體,這些綜合體在滿足吃喝玩樂購的同時,還擁有最為便利的交通以及最密集的人流。

    ? ? ? ?無論是誰,都無法拒絕來自它們的“誘惑”。

    孝感 商圈房

    ? ? ? ?隨著城建腳步的加快,孝感的商圈就如雨后春筍般出現,例如:南大片區的萬達廣場、中心城區的銀泰城,乾坤新城、城站路的地下商業街,還有東城區的吾悅廣場(即將開業),妥妥的為區域居民帶去了10分鐘生活圈。

    ? ? ? ?而這些商圈附近也有眾多新盤在售

    ? ? ? ?萬達廣場:華耀天城,民邦槐蔭東岸,鼎觀世界三期

    ? ? ? ?銀泰城:城際溫哥華,星河郡

    ? ? ? ?乾坤新城碧桂園星悅灣(暫未開盤),全洲天悅

    ? ? ? ?吾悅廣場(預計2021年5月份開業):星河郡,天縱御府,崇文廣場·玖璋院等

    孝感 學區房

    ? ? ? ?這其中我們也可以發現,像民邦槐蔭東岸,華耀天城,鼎觀世界三期,星河郡,城際溫哥華,崇文廣場·玖璋院等項目擁有兩個以上的優質資源,其房價也是基本上在7000元/㎡以上。

    ? ? ? ?其實,除了大型商圈外,現在的項目大多也會配建底商,它占地面積較小,經營的大多是與居民密切相關的生活用品,所以也被親切的稱為“一公里商圈”。

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    ? ? ? ?總得來說,從商業到生活到教育,每一個屬性的延展都將成為固定資產的溢價所在。

    ? ? ? ?孝感市場逐漸豐富的房屋屬性,都將為大眾帶去越來越多的選擇空間。

    ? ? ? ?如何選擇,從心而定。

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